外地人在上海买房炒股条件以及需要哪些银行信誉资料

2016-11-28 18:59:02阅读(591)

外地人在上海满足什么条件才可以买房,今天微适网小编来给你们普及一些,外地人上海投资买房所需要条件,如下:


 一、2016年外地人上海投资买房条件限制条件? 


 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税: 如果你想申请首套房商业炒股的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明! 二、2016年外地人上海买房条件上海投资买房政策。 现在外地人上海买房政策如下: 1:已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明) ps:这也促成了很多因为买房的速配情侣,欢喜的背后尽是无奈。 2:本人在上海本地无房 3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 总结下2016年外地人在上海买炒股房需要满足三大条件:

 1、为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房。

 2、社保或者纳税需在上海缴满一年以上,需要注意的是,“补缴税单”交易中心已经不予过户了。 3、在上海没有房屋,符合首次购买要求。 这里再分享下上海户籍的买房条件和政策:单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房,就不能再购买第二套居住房。目前,在上海的部分中介机构称,已收到房地产交易中心通知,暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策 。 买房签合同有哪些注意事项 买房子应该是人生的为数不多的几件事情,所以了解下买房签合同的注意事项是很有必要的。 我们先来了解下买房签合同流程: 无论是办理商业炒股还是公积金炒股,都要走以下买房流程: 购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关炒股手续。

 二、外地人在上海办理房产抵押炒股,都需要哪些银行信誉材料? 


 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

 3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保; 

 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据;

 6、财产共有人抵押承诺书; 

 7、银行住房按揭炒股申请审批表。

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